STEP 1. 确定预算和选择房产（确认预算和限定区域）

确定可购买的预算，并整理希望区域和房产条件，收集不动产信息。

主要费用：

• 中介费用：购房金额的3% + 6万日元（+消费税）
• 登记费用：所有权转移登记的注册免税税和司法书士费用
• 印纸税：附在买卖合同上的印花税
• 不动产取得税：购买后会产生的税款

要点：

• 确认自己的自有资金和贷款可能金额。
• 如果贷款，确认自己是否符合日本国内金融机构的条件（需要永久居民身份或长期签证）。

STEP 2. 与不动产公司联系和咨询

寻找可信赖的不动产公司并进行咨询。

• 选择如我们公司这类提供外语服务的不动产公司，可以更加顺利。

STEP 3. 房产实地考察

找到喜欢的房产后，预约实地考察。

• 亲自查看房产的实际状况和周边环境。

STEP 4. 提交购买申请

如果希望购买，提交购房意向书。

• 同时可以谈判购买条件（价格、交房时间等）。

STEP 5. 合同前的重点事项说明

合同当天，由专任宅地建物交易士详细解释重要事项说明书及买卖合同等文件内容，签订合同。

• 通过我们公司签订合同时，将由我们的专任宅地建物交易士进行说明。
• 清楚确认疑问，并在充分理解后再进行签署。

STEP 6. 签订买卖合同

与卖方签订买卖合同并支付定金（通常是房产价格的5%～10%）。

建议在合同签订时带翻译人员陪同。

STEP 7. 申请房贷（如有需要）

如果使用贷款，需要向金融机构申请。

• 对于外国人，通常需要持有日本的永久居民或工作签证。

STEP 8. 支付尾款并交房

根据合同支付尾款。

• 进行所有权转移登记后，正式成为房产的所有者。

STEP 9. 缴纳税款和管理费

购买后需要缴纳不动产取得税和固定资产税。如果是公寓，还需缴纳管理费和维修基金。

• 不动产取得税（购买后约半年内会收到税单）
• 固定资产税·城市规划税（每年缴纳）
• 管理费·维修基金（公寓的情况下）
• 通过管理公司定期缴纳费用。
• 搬家·居民登记（如果是居住用房）

• 如果在日本居住，需要办理居民票的地址更改手续。

STEP 10. 后续支持

如果有需要房产相关的售后服务，可向不动产公司或管理公司咨询。